Denkmal-AfA: Vom Sanierungsplan zur Bescheinigung
Die Denkmal-AfA für jede Einheit an einem Ort. Kosten verteilen, Nachweise für die Denkmalbehörde sammeln, Käufern die Abschreibung zeigen. Für Bauträger, Projektentwickler und Vertriebe von Denkmalimmobilien.
Keine Zahlungsdaten nötig. Die Testphase endet automatisch.
Funktionen
Kosten verteilen
Jede Maßnahme wird nach Wohnfläche oder Miteigentumsanteilen auf die Einheiten verteilt und als Herstellungs- oder Erhaltungsaufwand eingestuft.
Nachweise führen
Schlussrechnungen, Zahlungen, Belege sowie Fotos vor und nach der Maßnahme. Daraus entstehen die Anlagen für den Antrag bei der Denkmalbehörde, für das ganze Objekt und je Einheit.
Kundenblatt erstellen
Denkmal-AfA und Gebäude-AfA über zwölf Jahre mit Ihrem Logo und Ihrer Farbe. Im Gespräch ausgefüllt, als PDF oder Bild weitergegeben.
Ablauf
- Objekt anlegenEinheiten mit Wohnfläche und Miteigentumsanteilen laut Teilungserklärung.
- Maßnahmen abstimmenKosten, Einstufung, Abstimmung mit der Denkmalbehörde und Fotos je Position.
- Käufer beratenKundenblatt mit der voraussichtlichen Abschreibung, Vollmacht für den Antrag.
- Bescheinigung beantragenRechnungen gehen nur an die Behörde. Ihre Kalkulation bleibt vertraulich.
- Erwerber informierenJeder Käufer erhält ein Informationsblatt für seine Steuererklärung.
Preise
Projektlizenz
Für einzelne Denkmalobjekte. Ein Objekt mit allen Einheiten und allen Funktionen, bis zur Bescheinigung, höchstens 48 Monate.
Pro
Für mehrere Objekte oder ein Team. Beliebig viele Objekte, bis zu 3 Nutzer mit Rollen, monatlich kündbar.
Test
Ein Objekt zum Kennenlernen. Kundenblätter tragen ein Wasserzeichen.
Die Modelle im Vergleich
| Test | Projektlizenz | Pro | |
|---|---|---|---|
| Preis | 0 €, 7 Tage | 249 € einmalig je Objekt | 99 € pro Monat, monatlich kündbar |
| Objekte | ein Objekt | ein Objekt je Lizenz, mehrere Lizenzen kombinierbar | beliebig viele gleichzeitig |
| Nutzer, die bearbeiten | Inhaber | Inhaber | bis zu 3 (Inhaber, Administrator, Bearbeiter, Nur lesen) |
| Laufzeit | 7 Tage | bis zu 48 Monate, in der Regel bis zur Bescheinigung | solange das Abo läuft |
| Kundenblätter | mit Wasserzeichen „Testversion“ | ohne Wasserzeichen | ohne Wasserzeichen |
| Danach | nur lesen und exportieren | nur lesen und exportieren | nur lesen und exportieren |
| Passend für | Kennenlernen an einem echten Objekt | Bauträger und Entwickler mit einzelnen Denkmalobjekten | Vertriebe und Entwickler mit mehreren Objekten oder Team; rechnet sich ab etwa fünf Objekten im Jahr |
Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Angebot ausschließlich für Unternehmer (§ 14 BGB).
Datenschutz und Nachvollziehbarkeit
Daten in der EU
Datenbank, Dateien und Serverfunktionen in Frankfurt am Main, getrennt je Firma, mit Vertrag zur Auftragsverarbeitung.
Nachvollziehbar
Jede Änderung wird protokolliert und als Version gesichert. So lassen sich Rückfragen von Behörde und Finanzamt beantworten.
Keine Steuerberatung
Ein Rechen- und Dokumentationswerkzeug, keine Steuerberatung. Jedes Kundenblatt trägt die nötigen Hinweise.